[서평] 흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다 책읽기

안녕하세요. 잡다무니입니다.

 

"흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다"책을 읽었습니다.

저자는 김상준 님이 지으신 책입니다.

무일푼이었던 흙수저 저자님께서 금수저가 된 실제 경험을 기반한 실전 노하우 책입니다.

 

책 표지에 저자님이 있는 책을 읽고 난 후, 후회한 적은 지금까지 없었습니다.

역시, 이 책도 후회하지 않는 좋은 정보의 책이었습니다.

책표지 찰칵!!

'부동산 경매'라는 단어 자체가 주는 느낌이 있습니다.

쉽지 않을 것 같고, 위험할 것 같고,

조금 생각해서 '해봐야지!' 하면 돈이 많이 필요할 것 같은 느낌이 듭니다.

하지만 책을 읽고 나서는 누구나 할 수 있고, 안정적인 수익이 보장되는 투자임을 알게 되었습니다.

경매는 생각처럼 그리 어렵지 않고 복잡하지도 않다. 기본 지식을 익히고 그걸 바탕으로 소액 투자부터 시작해서 실전 감각을 익히면 누구라도 성공할 수 있는 재테크 방법이다. 다른 어떤 사업보다 수익률이 좋고 실패할 확률도 낮다. (p12)

책의 큰 목차는 다음과 같습니다.

부동산 경매를 시작하는 단계부터 경매 이후까지 챙겨할 내용까지 전반의 내용을 담고 있습니다.

PART 01. 수익 올리는 부동산 경매, 지금 시작하자
PART 02. 부동산 경매, 생각보다 어렵지 않다
PART 03. 이제는 실전, 직접 발품을 팔아라
PART 04. 법과 제도, 기본만 알면 쉽다
PART 05. 마지막까지 꼼꼼하게 챙겨라
(p13~15)

부동산 경매는 재테크입니다.

정보 분석, 손품과 발품, 법과 제도에 대한 이해 등 아는 것과 모르는 것의 차이가 큰 것 같습니다.

부동산 경매 시스템 상, 수익이 날 수밖에 없는 구조라는 게 신기합니다.

물건이 경매 입찰 과정까지 나오는 데 통상 6개월이라는 시간이 소요되니, 6개월 전과 후를 분석하여 현재 나온 부동산이 시세보다 저렴하다면 즉시 입찰을 통해 시세 차익을 도모할 수 있다. 현재 나온 경매물건이 현재 시세와 동일하거나 비싸다면 최소 1회에서 3회까지 유찰될 때까지 기다렸다가 세일된 가격으로 부동산을 구매하여 시세 차익을 만들면 된다. (P30)

적은 종잣돈이라도 할 수 있는 투자 방법임을 책에서는 강조합니다.

소액으로 주식과 코인만 가능한 것이 아닌 부동산도 할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

200만 원이라는 종잣돈으로도 경매가 가능하다. 돈이 많아야 경매에 뛰어들 수 있다는 편견을 깨는 순간 소액으로도 돈을 벌 수 있는 길이 보인다. "안 된다는 말은 무시하라"는 말은 안 되는 것을 무조건 억지 써서 하라는 것이 아니다. 끈기를 가지고 노력하라는 이야기다. 철저한 준비와 과정만 있다면 부동산 경매 투자는 실패하지 않는다. (P46)

지은이님께서는 부동산 경매에 대해 '어렵다', '힘들다'는 생각이 들지 않도록,

무조건 이기는 경매 세 가지를 책에 알려주셨습니다. 자세한 내용은 책을 읽어보시기 바랍니다.

1. 지하철역에서 도보로 10분 거리, 역세권을 찾아라
2. 본인이 거주하는 지역 위주로 물건 분석을 하라
3. KB, 네이버부동산, 국토교통부를 활용하라
(p77~79)

그리고 책을 읽으면서 계속 기억에 남는 단어는 '임장'이었습니다.

경매에 나온 물건에 대해서 철저한 임장활동이 있어야만,

물건의 하자 여부를 정확하게 파악할 수 있기 때문입니다.

 

혹시, 누가 거주하고 있다면 원만한 해결방법을 사전에 찾을 수 있다고 합니다.

또, 임장활동을 통해서만 파악할 수 있는 내용들도 있습니다.

(다음 지도, 네이버 지도, 구글 지도를 100번 보기보다 1번 임장을 이길 수는 없는 것 같습니다.)

 

책에는 경매물건 분석 방법, 입찰 방법,

경매의 함정을 피하기 위한 10계명, 경매 후 인테리어 꿀팁,

양도소득세 절감 방법 등 다양한 부동산 정보가 녹아 있습니다.

(모든 내용을 인용하기에는 무리가 있으니 관심 있으신 분들은 읽어보시기 바랍니다.)

 

다음 투자로 부동산 경매를 목표로 준비, 실천해야겠습니다.

월급으로만 먹고살기 힘든 사회에서,

제2의 직업으로 자산을 증대할 수 있는 방법 중에 하나인 것 같습니다.

 

짧은 글이지만 읽어주셔서 감사합니다.

 

 

책 추천 : ★★★★★

 

출처 : 김상준 지음, 『흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다』, 2020.07.06, 매일경제신문사

 

 

지은이님의 유튜브 채널도 있습니다. 관심 있으신 분들은 참고하시면 될 것 같습니다.

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